长三角一体化,上海大都市圈向周围城市运动发展,环沪置业,投资嘉善=投资上海;今天主要盘点当下嘉善各个板块具有代表性的好楼盘。
推荐理由:新浦西1.0期,距离县城中心开车10分钟,大约3公里,成片区开发,配套商务中心,医疗教育等,是华夏幸福继新西塘孔雀城(罗星街道)之后又一大板块开发巨作,也是惠民街道从经济开发区转向城市化的重要PPP项目。首期第一批房源品质高,高层+别墅,户型正,且临近轻轨,是当仁不让的投资首选楼盘。
推荐理由:姚庄是嘉善北部的中心区,紧靠上海,尤其是走申嘉湖高速40分钟可到上海嘉闵高架,1小时可以到浦东新区。其在嘉善的位置类比昆山的花桥,和上海松江及青浦交界,且姚庄实体产业雄厚,也是一体化发展先行启动区,未来链接上海地铁17号线接轨并链接苏州地铁首当其中。
推荐理由:品质上无可挑剔,嘉善在售楼盘最高端的产品,小高层花园洋房,全正南正北板式结构,得房率很高,且精装交房,在位置上和姚庄相差不大,西塘是申嘉湖高速出上海第二个出口(姚庄是第一个)、也属于长三角一体化先行启动区、未来西塘的发展是国际化文化主题特色小镇,包括杭州宋城集团,央企恒天集团等都巨资在这里投资建设。
推荐理由:老城区品质较高楼盘,往南2公里内火车+轻轨,往北是申嘉湖高速、1小时自驾即可到上海闵行;老城区人口比较集中、配套完善,该项目品质楼盘,刚需+改善者首选;邻近中新科技产业园,区域内高端楼盘竞品较少,也是本地人购买较多的楼盘之一。
推荐理由:临近高铁站仅2公里的大云镇地理位置上非比寻常,在其他区域毛坯的价格可以在大云买带装修楼盘,且交通优势更加明显、准现房;大云镇有着著名的温泉旅游小镇,高端别墅云集,除此之外沿G60高速两岸是下一个重大战略科创走廊,也是沪杭接轨的重要的沿线,周围实体产业较强。
推荐理由:嘉善单价最低的住宅,碧桂园品牌,当然便宜又有便宜的道理,在嘉善属于比较偏僻的地方,不过纵观单价1.1万的住房在整个大嘉兴和环沪板块中相比,天凝镇又属于比较好的位置,尤其是靠近申嘉湖高速往返上海主城区自驾很方便,其次项目自身带沿街商业,在当地属于最好的楼盘,小板块中占绝对优势。
推荐理由:嘉善高铁新城板块最有性价比楼盘,首先9.2期是孔雀城系列中高端项目;其次项目备案价在1.75万左右,年终回款优惠最低9折,项目以南即上海师范附属学校及国际学校;最后项目位置优越,不仅靠近高铁站其周围生活配套设施正在完善体系中,属于当下嘉善新城核心板块,目前新城二手房品质好的已在2.3万左右,所以孔雀城9.2期当下的性价比非常高。
推荐理由:沪嘉城际铁路沿线分钟内即可到上海松江南站;项目坐落于归谷园区旁边,是嘉善高精产业聚集,人才引进流入的重要区域,到新城中心10分钟车程,且政府规划重点商业配套在归谷中心,往西是嘉兴南湖区,拟规划建设嘉善西站也在旁边。
综上比较、置业嘉善最值得关注的就是孔雀城的项目,作为嘉善新城主要缔造者,在开发住宅的同时会引进诸多商业学校等配套项目、当然作为成片开发的城市运营项目,价格上也是比较优惠。 首付预算在25万左右,选天凝镇碧桂园;首付30万左右,可考虑65㎡小面积,例如姚庄的未来城,或主城区惠民公元城市、魏塘光耀城;首付在40万左右可以考虑孔雀城项目;如果要学校好可选择新西塘孔雀城9.2期(上海师范大学附属学校)、要日常往返上海交通便利悦隽半岛或浦西孔雀城;要总价低又要带装修和地段好,大云镇中都华庭最适合